Инвестиции и строительство Администрация города Рязани
Если вы приобрели квартиру в строящемся доме за 8 млн руб., а продали за 11 млн после его сдачи, можно считать, что вы успешно инвестировали в строительство. В общем понимании инвестирование в строительство — это вложение свободных или заемных средств в процессы строительства жилых и нежилых https://comphistory.ru/finansovyj-krizis-stanovitsja-kadrovym/ помещений с целью получения прибыли от продажи объекта строительства или сдачи его в аренду. Объектом строительства может быть один дом или целый жилой квартал, гаражный комплекс или парковочное место, квартира или офис, гостиница или торговый центр, складское помещение и другое.
- М., что на 14 % превысило аналогичный показатель 2020 года.
- Уникальность данного вида в том, что процесс возведения домов не прекращается даже при трудных экономических ситуациях.
- «Также можно приобрести облигации этих компаний», – отмечает аналитик по сектору недвижимости ИК «Ренессанс капитал» Артем Ямщиков.
При инвестировании в строительство коммерческой недвижимости все вышеуказанные риски сохраняются, только в п.6 актуальнее будет заменить жилье на условия аренды. Инвестиции в гостиницы имеют больше всего перспектив в мегаполисах и в популярных туристических регионах, где активно растет стоимость квадратного метра. Зарабатывать также можно на строительстве и перепродаже, либо с последующим использованием по назначению, что может значительно увеличить доходность.
Инвестиции в недвижимость: заключение
Вложения же могут варьироваться от нескольких сотен рублей для запуска мелких торговых точек до практически бесконечности. Что касается вложений в конкретные объекты, то стратегии раннего инвестирования наиболее выгоды инвестору и гарантируют максимальную разницу между моментами покупки и продажи. Чем ближе ввод объекта в эксплуатацию, тем выше будет цена. На старте продаж строительные компании назначают минимальные цены – таким образом привлекаются первые покупатели и создается положительный имидж застройщика. Особенно привлекательные цены бывают при старте строительства новых микрорайонов и ЖК, поэтому начало комплексной застройки – это наилучшие время для инвестиций.
Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости
Безусловно, на стоимость объектов недвижимости влияет экономическая ситуация в стране. В кризис, как правило, спрос на жилье несколько снижается. Но это не значит, что инвестиции в этот период не приносят прибыль. В любом случае, они гораздо надежнее, чем игры на фондовых биржах или вложения в рискованные проекты. Более прибыльным, но менее популярным вариантом инвестирования, чем жилые помещения, может стать коммерческая недвижимость. Доходность здесь на 20-30% выше, чем у жилых помещений, выше и арендные ставки.
Коммерческая недвижимость
При этом эксперты подчеркивают, что в свете происходящей на рынке консолидации наиболее перспективны для инвестиций именно крупные застройщики. – Такая тенденция будет благоприятно влиять на рентабельность застройщиков, поэтому инвестиции в акции/облигации крупных игроков мы считаем выгодным вложением». Осипов уточняет, что не стоит покупать облигации, у которых до погашения осталось более года-полутора.
